楽天銀行のフラット35はネット申し込みできる?

念願のマイホームを手に入れる際に住宅ローンを組みますが種類が多くてどれを選んだら良いのか迷ってしまいます。

でも住宅ローンを利用するのは人生に1回の人が多く選び方がわからない人も多いはずです。

ここでは、ローン探しのポイントをまとめてみました。

まず、最初に決めるのは金利を変動型にするか固定型にするかです。

目先の金利が低いけれど数ヶ月、数年後の支払い額が高くなる可能性のある変動型と金利が期間中変わらないので返済計画が立てやすい固定型を選ぶかです。

変動型に決めた場合は金利が変わるので比べるポイントがわかりやすいですが全期間固定金利の楽天銀行のフラット35に決めた場合はここ最近は変動型より固定型が人気が出ているようです。

最近テレビなどで見かけることのあるアルヒの住宅ローンですが、CMだけではどんな会社やローン商品なのかわかりにくいかと思います。

会社としての特徴としては、住宅ローンの1種である楽天銀行のフラット35の取扱実績シェアが22%と国内で1番多いそうです。

「ARUHI家の検索」という検索サービスも行っており、そこでは勤務地や希望する通勤時間などのカンタンな質問から、今の家賃と同じくらいの支払額で買えそうなオススメ物件を検索できます。

ローンの大きなウリとしては楽天銀行のフラット35の利用者の22%が利用しているという点です。

ARUHIでは購入予定物件が決まっていない状態でも事前審査ができます。

そのため、先に購入可能額を確認できます。

テレビCMでよく聞く楽天銀行のフラット35ですが、中古住宅でもローンの利用はできるの?という質問を聞きます。

結論から言えば要件次第で利用できます。

その条件の内容としては、床面積の広さや購入価格が1億円以下の住宅かという条件です。

中古ならではの条件もあります。

例えば、申込日の時点で竣工日から2年以上経っている、人が住んでいたことがある物件かという受験もあります。

もし新築で建てた物件に対して金利見直しのためにローン借り換えを行う場合は新築ではなく中古物件扱いになるのでこれらの条件を満たしている必要があります。

そのため中古物件を購入する際も楽天銀行のフラット35をご活用ください。

住宅を買う際の資金準備で頼りになる住宅ローンですがローンなので場合によっては審査に落ちることもあります。

基本的にローンに落ちる可能性があるとされているのが過去に公共料金や別のローンの支払いが滞っている場合や借り入れ希望額に対して年収が低くて返せそうにないといった場合が挙げられます。

フラット35などほとんどのローンに共通することですが年間の返済額が年収の約3割以内に収まっているかという部分も重要です。

例えば、今回のローンでの返済額は年収の3割以下だったとしても他に車のローンやリフォームローンが残っていて支払い額を合計すると超えてしまうといったこともあります。

住宅ローンや自動車ローンなどの長期の借入は、できるだけ早く返したいと思ってしまいますよね。

早く返済する方法は繰り上げ返済を行うことのみです。

利用者の多い住宅ローンの1種類であるフラット35を例にすると銀行機関によって繰上げ可能額が100万円からという例が多いですが10万円から可能という銀行機関も増えてきているようです。

その際、繰上げ返済手数料が発生する場合としない場合があるのでローンを選ぶ際はこの点も見るようにしましょう。

ボーナス併用払いで返済している場合には、ボーナス月の請求がずれないように半年分の合計から可能なことが多いようです。

住宅は人生で1番高額な買い物とも言われています。

その際活用する住宅ローンですが調べてみると楽天銀行のフラット35と楽天銀行のフラット35sという2つのプランがあります。

いったいこの2種類のプランはどこが違うのでしょうか。

まず知ってもらいたいのがどちらか一方を選んで申し込むというものではなく購入する住宅が必要な条件を満たしていると自動的に適用されます。

その要件の例としては、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性などが入ります。

これらの条件を満たしているとフラット35sが適用されます。

また、新築・中古かは関係なく活用できるのでぜひ活用してください。

一般的にローンを借りる場合、変動型の方が金利が低いことが多く変動型で借りた方がお得に見えます。

金利変動で逆に支払額が高くなるリスクもあります。

そんなリスクで悩みたくないという人も多いと思います。

そういった方の場合は、フラット35などの固定型ローンを組むことをお勧めします。

固定型と書いているように、完済するまで毎月の支払額が変わらないようになります。

マイナスの部分としては、固定なのでたとえ金利が低くなったとしてもデメリットとしては金利が下がっても支払額は変わらないことです。

住宅を買う際に活用する住宅ローンですが金利変動のリスクを嫌って楽天銀行のフラット35にした人もいると思います。

できるなら今よりも毎月の支払額を低く抑えたいはずです。

実は楽天銀行のフラット35から別のフラット35へのローン変更ができるんです。

その際、メリットが享受できるのは金利差が0.3%以上となっています。

また、このタイミングで変動型にすることもできます。

行うかどうかは各銀行機関のHPにあるシミュレーションを利用して月々の支払額がどう下がるかやその他費用も含めて総合的に考えて検討するようにしてください。

融資に際して、再び審査を行う形になるので書類の準備にも気をつけてください。

住宅を買うときに資金調達で利用する住宅ローンですが多くの住宅ローンでは、購入する物件が決まってから事前審査を始めます。

物件の価格など、場合によってはローンが組めないこともあります。

そういったことが起こらないようにいくらまで借りられるのか知りたいところです。

例えば固定金利の楽天銀行のフラット35取扱件数1位のアルヒが行っている「ARUHIの家検索」というページでは物件を決める前に事前に年収や毎月の返済予定額などから借入可能額が確認できます。

実際の借入可能額を確認するにはアルヒが行っている物件探し時に必ずシミュレーションするようにしましょう。

予算が分かっていれば選択肢も絞られてくるので探しやすくなるのではないでしょうか。

人生で最も大きな買い物と言われる住宅ですがなかなか一括で購入する人はいないと思います。

住宅ローンで資金調達するのがほとんどだと思います。

その際、変動金利にするのか、固定にするのか悩みますよね。

返済計画を重視する方は楽天銀行のフラット35を利用しましょう。

2008年頃と比べると金利も低く推移してきているので長期間のローンを組むのにベストなタイミングといえます。

申し込みですが、楽天銀行のフラット35はネット申し込みできるのも支持されている要素の一つです。

住宅ローン申込は時間がかかりしかも銀行が開いている平日になかなかいくことができないという方も多いようですので。

現在の住宅ローンでは変動型の方が1%近く低い数値に設定されていますが変動リスクがあり、毎月の返済額が高くなることもあります。

そのため毎月の支払額が安定せず返済計画が立てにくいです。

住宅を購入する際、ほとんどの人が住宅ローンを利用するでしょう。

特に現在は、金利が低いので長期のローンを組むのに適しています。

ただ、住宅ローンといっても様々な種類があります。

その中でも、「楽天銀行のフラット35」という単語を耳にしたことはありませんか?名前からは特徴が伝わりにくいですが通常のローンと比べどういった部分が違うのか調べてみました。

主なメリットとしては、ずっと金利が変わらないので返済計画が立てやすいことや保証料や繰上げ返済手数料が0円ということがあります。

デメリットとしては、金利が変わらないので低金利になると変動型よりも割高になることや独自の審査基準があるので借入できないことがあります。

来店不要というのも楽天銀行のメリットです。忙しくてなかなか店舗に足を運べない場合、申し込みから契約までの手続きをネットもしくは電話ですませてしまうことができるのです。もちろん審査はあります。

参考:楽天銀行フラット35の口コミは?金利最安!【手数料は安い?】

楽天銀行は、フラット35Sを取り扱う金融機関の中でも特に評判がよさそうで、使いやすそうだなという印象を持ちました。

高額な借り入れのローンといえば住宅ローンなどがありますが。

周りにローンについて詳しい人は少なく、どのローンを選んだら良いかわからないという人も多いはずです。

他にも専門家に相談するのが一番だと思ってもどこに相談に行けば相談できるのかわからないという場合もあります。

住宅ローンの中でも楽天銀行のフラット35について聞きたい場合は各金融機関へ行くのも良いですが住宅金融支援機構が開催している相談会に行くのがオススメです。

この相談会に行く場合は予約が必要なようなのでHPで会場などの開催情報を確認しましょう。

ローンを借りる際に重要なことはなんでしょうか?他のローンや公共料金の支払い滞納が発生していないかという信用情報という人もいますが最も大切なのは借りた後の返済計画を立てておくことです。

例えば、住宅ローンやマイカーローンなどは借り入れ金額が大きくどのくらいの期間で返す計画にして毎月どのくらい支払うかを絶対に確認してください。

確認は自力で計算するのもいいですが大変なので利用するローンのHPにあるシミュレーションを利用しましょう。

その際に、変動金利型の場合では金利変動の影響で支払額が変わるので固定型の楽天銀行のフラット35でローンを組んだ場合も確認してみてください。

全期間固定金利ということで利用を考える人の多い住宅ローンの一種、フラット35ですがどういったローンなのかCMなどを見てもいまいちわかりません。

メリットとしては全期間金利が固定されているので返済計画を立てやすいことや保証料が0円なこと、物件の住宅性能を重視した審査が行われること、繰上げ返済手数料も不要なことが挙げられます。

デメリットとしては原則、物件価格の9割までの借入になることや金利が固定されているので低く変動しても毎月の支払う金額は変わらないこと、繰上げ返済が100万円から可能と銀行オリジナルのローンに比べ高額なことが挙げられます。

他にもメリット・デメリットは存在するので利用する際は確認してからにしましょう。

固定金利で選ぶ人の多い楽天銀行のフラット35ですが、申し込む際に金利以外にもチェックしたい内容があります。

それは事務取扱手数料や登記などでかかる諸費用です。

それ以外にも、繰り上げ返済手数料が手数料が発生するローンもあります。

事務手数料の金額目安は借り入れの2%くらいが一般的なようです。

また、借り換えを行う際には、新たにローンを組むことになるので再度、事務手数料などの費用が発生します。

金利を下げて受けられる借り換えメリットとかかる費用を比べて借り換えを行わない決断をする人もいます。